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Diagnostic Immobilier
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Diagnostic Immobilier => Diagnostic DPE (Diagnostic de performance énergétique)


C’est la directive européenne 2002/91 de décembre 2002 qui prévoit le DPE(diagnostic de Performance Energétique) en vue de connaître les dépenses énergétiques d’une habitation. Le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) est apparu en France en 2006 sous l’initiative du ministre de logement de l’époque Jean-Louis Borloo. Le DPE doit être réalisé dans tout type de logements, qu’il soit à usage professionnel, commercial ou d’habitation. Si le logement se trouve dans une copropriété, dans ce cas le diagnostic DPE est tout autant obligatoire mais l’expertise ne se déroule que dans les parties privatives.


Diagnostic DPE : Quel est l'objectif du diagnostic DPE  ?


Le diagnostic DPE(de Performance Energétique) est désormais obligatoire dans le dossier technique lors de transactions immobilières. Il permet aux potentiels acquéreurs du bien immobilier de savoir ses futures dépenses en énergie engendrées par le bien. En plus de la consommation énergétique du bien immobilier, le DPE, dans une optique environnementale, permet de connaître la production de gaz à effet de serre provoquée par le bien. Le rapport de Performance Energétique classe le bien immobilier en fonction de sa performance énergétique et son émission de GES comme sur le schéma suivant :

étiquettes de consommation énergétique

Diagnostic DPE : Quelle est la valeur du diagnostic DPE  ?


Depuis 2012, la non-réalisation du DPE avant toutes transactions a une mauvaise influence négative pour le propriétaire sur la vente ou la location de son bien immobilier. Cette force s’est même redoublée depuis le début de l’année 2011. Les étiquettes qui affichent le classement du bien immobilier en termes de consommation énergétique et d’émission de gaz à effet de serre doivent être présentes sur toute annonce de vente ou de location immobilière.




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